【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】臺中、高雄公布2015年4月建物買賣移轉棟數，臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，臺中交易量為3,286棟，較上月小幅成長1.64％，惟年減18.34％；而高雄落至2,730棟，為繼臺北市之後，第二個公布量能走弱的直轄市，月衰退5.76％，比2014年減幅更達18.48％。臺北市4月交易量僅優(yōu)於2月，但在除去當時尚有農曆年節(jié)干擾因素，交易量能低點實反映首都房市萎靡窘況。
 
陳炳辰分析，每年的3-4月房市交易量乃被視為觀察房市上半年冷熱的指標，甚至作為春燕是否歸來的參考。然而，近兩年受到房市政策影響，特別是稅制上的改變，使得消費者信心呈現觀望，從目前六都地政局已公布至2015年4月的移轉動能，都創(chuàng)史上3-4月總量新低，臺中市只有6,519棟，高雄市為5,627棟，年減幅分別是臺中為19.03％，高雄是17.34％，甚而低於2009年金融海嘯時期，顯然尚未走出房市盤整。
 
臺中市3月的總移轉棟數為3,286棟，月增幅1.64％，但年減幅有19.72％，行政區(qū)排名仍是三個重劃區(qū)天下，分別是北屯區(qū)514棟，西屯區(qū)437棟，和南屯區(qū)303棟，陳炳辰指出，三區(qū)當中僅北屯區(qū)在年、月增率上有所成長，四號道路生活圈利多聲勢儼然不滅，加上房價親民依 舊，讓該區(qū)房市有撐。
 
至於高雄市是2,730棟，月減幅5.76％，年衰退18.48％，行政區(qū)排名都是傳統買氣熱區(qū)，前三名是鳳山區(qū)、三民區(qū)，和楠梓區(qū)，各是415棟、378棟、298棟，其中鳳山區(qū)月成長一成五，原因不脫房型產品相對左營、苓雅價廉物美，生活、交通機能也不遜色，令區(qū)域房市有所止跌。